28 жовтня у Львові розпочався опалювальний сезон. Ігор Воськало, голова ОСББ двох будинків на Рясному та заступник директора управлінської компанії “Мегаполіс”, поділився інформацією про підготовку до опалювального сезону цьогоріч, труднощами, з якими стикнулися під час подачі тепла, а також про заходи, які передбачені у разі можливих тривалих відключень електроенергії.

Ще до початку опалювального сезону голови ОСББ або відповідальні особи за багатоквартирні будинки отримали приписи від ЛКП “Львівтеплоенерго”, в яких зазначено необхідні роботи, що повинні бути виконані до початку подачі тепла.

“Припис — це обов’язковий документ, виконання якого є передумовою для складання акту готовності до опалювального сезону. Після цього акт підписують керівники управляючих компаній або голови ОСББ та представники “Львівтеплоенерго”, — пояснив Ігор Воськало

Зазвичай в приписі йдеться про заміну пошкоджених труб, кранів та засувок, прочистку фільтрів на елеваторних вузлах, балансування сопел. Для забезпечення належної роботи системи, критично важливим є заміна пошкоджених частин системи, адже під час опалювального сезону ремонтні роботи проводити набагато складніше. Окрім цього, це також спричиняє перебій в роботі системи, а як наслідок – відсутність тепла в оселях.

У будинку на вул. Шевченка, 348, який обслуговує управляюча компанія “Мегаполіс”, була проведена заміна елементів системи опалення в елеваторах та за їх межами, а саме: часткова заміна аварійних труб на нові, повірка манометрів та встановлення нових кранів по стояках на ділянках де проводилась заміна труб . Всі ці елементи були пошкоджені корозією. В будинку на вул. Ожиновій, 1, де Ігор є головою ОСББ, теж проводився ряд робіт з підготовки до опалювального сезону де не лише замінювали елементи що вийшли з ладу, а й встановлювали відсутні крани та спускники на них, так як при будівництві будинку вони були частково відсутні! 

Опалення до будинків на вул. Ожиновій, 1, вул. Шевченка, 320, вул. Шевченка, 348, та будинку на вул. Порічковій, 15 подає міська котельня. Але на вул.Порічковій, 15 є індивідуальний тепловий пункт (ІТП, ця система регулює температуру в квартирах залежно від зовнішніх погодніх умов, забезпечуючи подачу більшого тепла в холодну погоду, а також дозволяє співвласникам заощаджувати в теплу пору.

“У наших будинках практично немає квартир з автономним опаленням, на загал не більше 5. Однак автономне опалення не впливає на загальну картину підготовки до опалювального сезону”, — додав Ігор Воськало.

В умовах війни значно зросла вартість підготовки будинків до опалювального сезону. Основна причина –  інфляція, що привела до значного здорожчання матеріалів та обладнання, а старі будинки та зношені мережі потребують значних коштів для модернізації.

“Наприклад, будинок на вул. Ожиновій, 1, збудований ще в 1984 році, має проблеми по деяких стояках, де погано циркулює теплоносій. Ця проблема виникла внаслідок того, що труби при будівництві будинку були встановлені з малим діаметром, і за 30 років експлуатації мереж у них накопичилося багато сміття, що заважає належній роботі системи. У нашій компанії ми завжди прагнемо до якості, зокрема, використовуємо якісні та надійні комплектуючі, оскільки економія на таких елементах може призвести до значних проблем у майбутньому, тому модернізація та ремонт системи опалення – це дороговартісний та тривалий процес”, — зазначив Ігор.

У разі тривалих відключень електроенергії будинки які обладнані ІТП мають генератори, що дозволяють забезпечити безперервну роботу будинкового обладнання. Ігор Воськало додав, що котельні, які подають теплоносій на будинки, які обслуговує керуюча компанія в мікрорайоні, є оснащені потужними генераторами, які забезпечують підтримку потрібної температури в будинках, навіть якщо основне електропостачання припинено.

“Хоча в разі надзвичайних ситуацій можна облаштувати пункти обігріву в підвалах, але я вважаю, що це не є ефективним. Наприклад, в моєму будинку на Ожиновій є 106 квартир, тому зібрати всіх людей в підвалі неможливо через обмежений простір”, – розповів Ігор.

Чоловік також зауважив, що підготовка внутрішньобудинкових мереж до опалювального сезону — це перш за все відповідальність мешканців, керівників ОСББ та управляючих компаній, оскільки державна допомога у цьому питанні на даний час обмежена. Від мешканців необхідна вчасна оплата за комунальні послуги, щоб мати змогу закупити відповідний матеріал для усунення неполадок, а керівників ОСББ та управляючих компаній контроль за мережами, щоб не допускати аварійних ситуацій мереж і вчасно проводити їх ремонт

“Хочу звернутися до мешканців особисто від себе та керівників обслуговуючих компаній з проханням ставитися з розумінням до ситуацій, які складаються. Ми, як керівники ОСББ та працівники управляючих компаній, робимо все можливе для того, щоб забезпечити тепло, воду освітлення та ряд інших благ у ваших будинках та домівках в умовах війни”, — підсумував Ігор Воськало.