Господарський суд Львівської області постановив повернути у комунальну власність Львівської громади земельну ділянку площею 2,5 га, яку Рясне-Руська сільська рада у 2020 році безоплатно передала обслуговуючому кооперативу “Гаражно-будівельний кооператив “Аркан”. Рішення суду оприлюднили 28 вересня в Єдиному державному реєстрі судових рішень.

Земельна ділянка спочатку перебувала у комунальній власності Рясне-Руської сільської ради. Право власності ради на землю площею 2,5 га зареєстрували 20 жовтня 2020 року. Наступного дня кооператив “Аркан” звернувся із заявою про безоплатну передачу цієї ділянки для будівництва та обслуговування гаражів. Сільська рада погодила передачу, а в листопаді того ж року кооператив зареєстрував право приватної власності на землю.

Згодом Франківська окружна прокуратура Львова звернулася до суду в інтересах Львівської міської ради. Прокуратура зазначила, що під час передачі земельної ділянки були порушені вимоги законодавства.

Зокрема, ділянка належала до земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики та іншого призначення. Водночас безоплатна передача земельних ділянок гаражним кооперативам передбачена для земель житлової та громадської забудови. Також у матеріалах справи не було затвердженої містобудівної документації, яка передбачала б розміщення на цій території гаражів.

Суд також звернув увагу на площу ділянки та кількість членів кооперативу. На момент отримання землі до складу «Аркану» входили троє людей. При цьому кооператив просив безоплатно передати йому 2,5 га землі, а того ж дня звернувся ще щодо однієї ділянки площею 0,2091 га.

У заявах кооперативу та рішенні сільської ради не було обґрунтування необхідності отримання земельної ділянки такої площі. Суд також зазначив, що у справі відсутні докази реальної потреби у понад 2,5 га землі для зберігання автомобілів членів кооперативу.

Окремо суд встановив, що за організаційно-правовою формою «Аркан» є обслуговуючим кооперативом, а не гаражно-будівельним. Його статут передбачає, зокрема, будівництво гаражних комплексів, автозаправних станцій та автосервісів, оренду нерухомості й інші види господарської діяльності.

Представники кооперативу заперечували проти позову. Вони зазначали, що “Аркан” діяв добросовісно та мав підстави вважати Рясне-Руську сільську раду законним власником землі, який мав право нею розпоряджатися. Також відповідач просив застосувати позовну давність.

Суд не погодився з цими аргументами та визнав кооператив недобросовісним набувачем. У результаті позов прокуратури задовольнили повністю.

Суд постановив витребувати земельну ділянку площею 2,5 га з володіння кооперативу “Аркан” та повернути її у комунальну власність Львівської громади. Крім того, з кооперативу мають стягнути 199,5 тис. грн судового збору.

Рішення суду ще може бути оскаржене.