Кабінет Міністрів України схвалив законопроєкт, спрямований на посилення захисту прав споживачів на ринку нерухомості та запровадження чітких і довгострокових гарантій якості будівництва.

Надалі документ розглядатиме Верховна Рада.

“Зараз, якщо власник квартири у новобудові після прийняття будинку в експлуатацію виявляє певні недоліки, він не має можливості врегулювати це питання із забудовником і часто вимушений за власні кошти проводити ремонтні роботи”, – йдеться в повідомленні.

Законопроєкт встановлює обов’язок забудовника нести відповідальність за якість зведених об’єктів протягом тривалого періоду після введення їх в експлуатацію та, у разі необхідності, здійснювати відповідні ремонтні роботи.

“Це сприятиме підвищенню довіри до будівельної галузі та забезпечить власникам майна надійний механізм вирішення проблем, пов’язаних з виявленими недоліками”, – вважають в уряді.

Проєкт закону “Про внесення змін до статті 884 Цивільного кодексу України щодо надання гарантійного строку на закінчені будівництвом об’єкти, які прийнято в установленому порядку в експлуатацію” пропонує внести такі зміни до законодавства:

  • гарантійний строк якості будівель становитиме не менше 10 років з дня прийняття об’єкта в експлуатацію, за винятком будівництва на підставі будівельного паспорта та об’єктів із незначними наслідками (СС1);
  • гарантія якості забезпечуватиметься забудовником або його правонаступником, який нестиме відповідальність за виявлені в межах гарантійного строку недоліки, що впливають на експлуатацію об’єкта;
  • недоліки, виявлені власником упродовж гарантійного строку, усуватимуться забудовником або його правонаступником, а в разі самостійного усунення таких недоліків власником витрати мають бути відшкодовані в повному обсязі;
  • спори між власником нерухомості та забудовником або його правонаступником щодо усунення недоліків вирішуватимуться у судовому порядку.

Законопроєкт був переданий до Верховної Ради 7 серпня. Його розгляне керівництво парламенту та профільні комітети, після чого документ може бути винесений на голосування.